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Você precisará abrir uma conta bancária em Barcelona para pagar sua compra de imóveis. Também é obrigatório ter um NIE (Número de Identificação de Estrangeiro) ao comprar na Espanha. Compra de apartamentos – Cuidado! O contrato de venda não existe na Espanha, pois é feito principalmente verbalmente, portanto você deve ser rápido em responder e estar atualizado sobre as últimas pechinchas do mercado.
Ao assinar o contrato de reserva, não pague mais de 100€ porque se desistir, poderá eventualmente perder esse dinheiro. Coloque o seu advogado e o vendedor em contacto para verificar se está tudo em ordem, se o apartamento tem certificado energético e se o certificado de habitabilidade está legal. Por lei, ambas as partes são responsabilizadas a fim de limitar qualquer inconveniente caso a venda se torne inviável.
É habitual que o comprador pague entre 10 e 20% do valor total da compra na assinatura do contrato, embora este valor possa ser livremente definido pelas duas partes. Este acordo também ajuda a estabelecer quando o contrato final será assinado na presença de um notário. Ao assinar este contrato com ambas as partes presentes, você precisará pagar o valor restante total da compra.