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O impacto da taxação de janelas urbanas na oferta de imóveis compactos Você já reparou como, de repente, os apartamentos começaram a ficar com janelas menores ou dispostas de formas estranhas em novos lançamentos? Se você é investidor ou está procurando seu primeiro imóvel, essa mudança não é apenas uma escolha estética dos arquitetos. Existe… Continue reading O impacto da taxação de janelas urbanas na oferta de imóveis compactos

Imobiliárias São José dos Campos SP Por que a ausência de um memorial descritivo completo compromete a venda de unidades usadas A falta de um memorial descritivo detalhado em unidades usadas é um dos principais gargalos que impedem o fechamento de transações imobiliárias ágeis. Enquanto novos empreendimentos são entregues com esse documento como norma, no… Continue reading Por que a ausência de um memorial descritivo completo compromete a venda de unidades usadas

Acesse os detalhes O dilema da entrada para o primeiro imóvel: poupar ou alavancar capital via consórcio? A decisão de sair do aluguel costuma ser o primeiro grande teste de disciplina financeira na vida adulta. O obstáculo inicial é quase sempre o mesmo: como reunir o montante necessário para a entrada, que raramente fica abaixo… Continue reading O dilema da entrada para o primeiro imóvel: poupar ou alavancar capital via consórcio?

O papel das garantias locatícias na velocidade de fechamento de contratos de longo prazo A burocracia que cerca o aluguel de um imóvel é, frequentemente, o maior gargalo para quem deseja agilidade. Quando um proprietário ou uma imobiliária se depara com um candidato a inquilino qualificado, o contrato não depende apenas da vontade das partes,… Continue reading O papel das garantias locatícias na velocidade de fechamento de contratos de longo prazo

Mitigação de riscos em escrituras: a importância da auditoria documental na sucessão de propriedades Já vi muita gente celebrar a chave na mão como se fosse o fim de uma maratona, quando, na verdade, o processo de compra de um imóvel esconde armadilhas que só aparecem anos depois. A empolgação de encontrar o apartamento dos… Continue reading Mitigação de riscos em escrituras: a importância da auditoria documental na sucessão de propriedades

Estratégias de negociação para imóveis com inventários em curso ou processos de partilha Lembro-me bem de um caso que chegou ao meu escritório anos atrás. Um cliente queria muito uma casa de vila, impecável, no coração de um bairro tradicional. O preço estava abaixo da média da região, o que, naturalmente, acendeu um alerta. Logo… Continue reading Estratégias de negociação para imóveis com inventários em curso ou processos de partilha

Quanto ganha um corretor de imóveis Remax Consórcio versus Financiamento: qual modelo protege melhor o patrimônio da inflação A decisão entre financiar um imóvel ou optar por um consórcio vai muito além da taxa de juros que aparece no contrato. Quando olhamos para a proteção do patrimônio frente à inflação, o que está em jogo… Continue reading Consórcio versus Financiamento: qual modelo protege melhor o patrimônio da inflação

Além das taxas de juros: o papel da renda comprovada na estratégia de composição de crédito imobiliário Muitos compradores focam exclusivamente na taxa de juros do financiamento, acreditando que uma variação de décimos percentuais é o único fator determinante para o sucesso de uma aquisição. No entanto, o verdadeiro “gargalo” — e, por vezes, a… Continue reading Além das taxas de juros: o papel da renda comprovada na estratégia de composição de crédito imobiliário

A psicologia da escolha entre o imóvel sob medida e o aproveitamento de espaços pré-existentes Na semana passada, acompanhei um casal de amigos que estava em um dilema clássico: comprar um apartamento de 60 metros quadrados em um prédio dos anos 80 ou buscar um lançamento na planta onde pudessem definir cada detalhe da planta… Continue reading A psicologia da escolha entre o imóvel sob medida e o aproveitamento de espaços pré-existentes

A ciência da percepção: como a iluminação natural e o layout alteram a velocidade de venda de um imóvel vazio Um imóvel vazio é, para muitos, uma tela em branco. Para quem tenta vender, entretanto, é frequentemente um deserto de conexões emocionais. Quando um potencial comprador cruza a porta de um apartamento sem mobília, o… Continue reading A ciência da percepção: como a iluminação natural e o layout alteram a velocidade de venda de um imóvel vazio