Um bom formulário de aluguel fornecerá informações rápidas sobre seu possível inquilino: nome, endereço atual, motivo da mudança, informações do empregador, renda e referências do proprietário. É importante fazer o tipo certo de perguntas para que você tenha todas as informações necessárias para tomar uma decisão inteligente sobre quem morará em sua propriedade.
Exigir seguro para locatários – Vivemos em um terreno repleto de processos judiciais, por isso é importante munir-se de conhecimento e incentivar seus locatários a fazerem o mesmo. Ao exigir seguro do locatário , você ajuda a evitar litígios se os pertences do locatário forem danificados.
Além disso, o seguro do locatário geralmente é de baixo custo, portanto, é um pequeno encargo financeiro que a maioria dos inquilinos pode facilmente (e de boa vontade) assumir. Observação : é importante consultar um profissional jurídico antes de adicionar uma cláusula ao seu contrato de locação sobre o seguro obrigatório do locatário. As leis relativas a esta questão variam de estado para estado.
Exigir uma verificação de crédito e antecedentes – As verificações de crédito estão entre as melhores maneiras de saber se um candidato é financeiramente responsável ou não. Ao revisar os relatórios de crédito e antecedentes do seu possível inquilino, preste atenção a estes sinais de alerta: dívidas notáveis, pagamentos indevidos, pedido de falência e histórico de despejo anterior. Um histórico financeiro e histórico sólido é um indicador de que o inquilino pagará o aluguel em dia, não terá antecedentes criminais relevantes e tratará a propriedade com respeito.